贵阳市统计局日前公布的2017年贵阳市房地产市场运行情况分析显示：贵阳市房地产去年全年投资和销售均实现恢复性增长，呈稳中有升态势。

　　其中，房地产完成投资额1026.43亿元，同比增长10.7%，商品房屋销售面积1077.88万平方米，同比增长9.0%，房地产市场前景整体看好。

　　房开拿地积极

　　2017年，贵阳市房地产市场购置土地面积221.71万平方米，同比增长5.7倍；全年土地成交款93.35亿元，同比增长11.2倍；待开发土地面积213.48万方，同比下降了24.5%。

　　土地购置面积与土地成交价款的大幅增加，体现了房地产企业强烈的拿地意愿和对自身发展的信心，是房地产市场迅速发展的一大信号。

　　住宅投资激增

　　统计表明，2017年，贵阳市房地产完成投资额1026.43亿元，同比增长10.7%，增速与上一年同期相比提升了18.4个百分点。其中，住宅完成投资额596.39亿元，同比增长20.9%，增速与上一年同期相比提升了36.8个百分点；办公楼完成投资额79.85亿元，同比下降35.0%；商业营业用房完成投资额200.69亿元，同比下降5.3%。

　　办公楼、商业营业用房投资的回落，说明房地产市场投资结构逐渐合理化，有利于房地产存量更快得到消化。

　　社会资金青睐

　　2017年，贵阳市房地产市场全年实际到位资金952.21亿元，同比增长7.1%，增速与上一年同期相比提升了14.9个百分点。

　　其中，国内贷款69.31亿元，同比下降43.7%；自筹资金233.13亿元，同比增长14.1%，增速与上一年同期相比提升了11.7个百分点；其他资金来源649.76亿元，同比增长15.7%，增速与上一年同期相比提升了27个百分点。

　　国内贷款增速的回落与自筹资金、其他资金来源的扩张正是社会对房地产市场前景看好的表现，社会资金的大幅增加能进一步活跃房地产市场。

　　全年销售火热

　　2017年，贵阳市商品房屋销售面积1077.88万平方米，同比增长9.0%，增速与上一年同期相比提升了6.9个百分点。其中，住宅销售面积877.61万平方米，同比增长5.4%，增速与上一年同期相比提升了1.1个百分点；办公楼销售面积86.41万平方米，同比增长46.5%，增速与上一年同期相比提升了26.7个百分点；商业营业用房销售面积87.92万平方米，同比增长13.1%，增速与上一年同期相比提升了34.7个百分点。

　　商品房销售面积的增加体现了房地产市场的繁荣，同时，办公楼、商业营业用房“去库存”效果明显。（欧鲁男）

　　来源：贵阳晚报