近年来，贵州省六盘水市盘州市华屯居委会依托城乡接合部区位优势，采取以集体闲置土地入股、村民以闲散资金入股的方式，共同开发经营农贸市场，打造出适于生活、便于百姓、惠于经济、利于发展的“‘三变’+农贸市场”的城市“三变”新模式。

　　在“三变”改革的指引下，华屯居委会采取“村集体+公司+居民”的运作模式，由居委会牵头，注册成立六盘水华屯群益实业有限公司，盘活居委会集体土地，村民把闲散资金投入到农贸市场项目实现资金变股金，并通过直接参与经营管理的方式实现村民到股东的身份转变。目前，参与入股群众共有923户，入股率90%以上。

市民正在选购蔬菜

　　结合土地“三权”分置政策，居委会以土地所有权占股5%，农户以现金、劳务折资、实物折资占股95%，实现农村“三变”向城市延伸，“三变”从无形到有形拓展。

　　“项目总投资2400万元，占地面积28亩，建筑面积2.1万平方米，建有商铺120个、摊位526个、停车场2个。”六盘水华屯群益实业有限公司董事长华再平介绍，项目建成运营后，平均每年可获得租金收益300万元，扣除成本后，入股村民可分红200万元，社区集体公司收益43.2万元；集体收益部分，每年提取30万元作为普惠股，剩余收入作为社区集体公司滚动发展资金。

　　自2016年农贸市场正式运营以来，翰林农贸市场已获得租金1500万元，累计为632户入股村民户分红1000万元。

　　盘州市“三变”改革服务中心主任张道飞表示，“三变”改革升级版将更加有利于对农村除土地外的资源进行整合，更加有利于通过提升股份合作比例调动股东的积极性，更加有利于集体经济组织的凝聚力，更加有利于通过经济手段加强农民居民的管理，有效推动农民持续增收、环境持续改善。（文/图 赵庆常 袁景建）