走访：开学季“陪读房”走俏 贵州贵阳租房需求上涨

　　又到一年开学季，近日，记者走访发现，贵阳“陪读房”租赁需求量普遍上涨，不少家长为了租到更合适的房子，更是在暑期就开启了“抢租热。”

　　现象：“陪读大军”寻房热

　　“孩子这学期读高三，高二下学期全家就开始在观山湖找房子陪读了！”贵阳市民汪琼告诉记者，她家住在云岩区，为了更好的照顾孩子学习和生活，她暑假期间就在观山湖一中附近找房子陪读。“两室一厅是最好的，但是不是价格偏高就是位置太远，找合适的房子太难了！”

　　“一放假我就开始找三居室，最重要的是能给孩子提供一个好的休息环境，哪怕每天多睡半个小时都是好的。”贵阳市民罗少华的儿子在实验小学上小学一年级，有一儿一女的他，想在儿子学校周边租房子，方便照顾。“和房东协调了一个月才争取下来，想租一套合适的真心不容易！”

　　记者走访发现，贵阳市“陪读大军”租房需求主要集中在两城区和观山湖区。观山湖区贵阳一中也是贵阳有名的学区房聚集地，而附近的租赁房源不少，可供出售的挂牌房源却并不多。“一中附近陪读家长多，所以租得起价，而两城区的房子多是八九十年代的老房子，相关的配套设施比较老旧。”贵阳某房屋中介机构销售员李成告诉记者，即便房子老旧，但十分紧俏，多数都在暑期就被预订完。记者发现，两城区一居室租金在2000元左右，二居室2500元左右，三居室3500元左右，其中，二居室和三居室的更受欢迎。

　　数据：贵阳陪读房房租均价2000元

　　在某房源网站中，搜索“贵阳陪读房”，各学区内租房价格在1600元至3000，精装房拎包入住甚至达5000元以上。

　　此外，记者从中国房价行情网获悉，根据最新数据显示，贵阳每平米房屋平均月租金已经突破26元，贵阳住宅租金7月平均总价已经达到2453元/月/套，同比涨幅为23.08%，售租比为32年(房价元/㎡与租金元/月/㎡的比值)，新增房源达10833套。

　　在最新月租金数据中，观山湖区房租以平均每月3117元/月，位居城区房租榜首；老城区南明区房租以每月2692元/月排名第二；花溪区房租以2582元/月赶超云岩区挤进前三。从供给需求看，居住人口密集的老城区占据绝对优势，7月南明区3913套供应量，云岩区3548套供应量，其次是观山湖区2446套供应量。

　　建议：陪读房这样选更容易

　　在开学季租赁市场火爆的背景下，家长如何才能以合适的租金找到更好的房子呢？为此，多彩贵州网整理了几点租房注意事项：

　　在找房租房时，尽量避开高峰期，每年7至9月份是“陪读房”租房高峰，大批家长涌入，一定程度上也抬高了租金。可选择6月份部分家长退租时期入手，这样选择也会更多一些。

　　其次，在租房地域选择上可以适当扩大，不必仅仅局限在学校周边，如交通便捷路程适中的地段，相对来说租金会更便宜。

　　最后，租房房源上尽量选择非商业住宅小区，这样能为自己省下一笔不小的电费开销。(记者 应腾)