近年来，随着城镇化进程加快，城市人口急剧增加，在推进党建引领城市基层治理过程中，贵州省黔南州福泉市金山街道大胆探索、大胆创新，以“物业党建联建”为主轴，聚焦小区治理痛点、难点，将老旧小区普遍存在的“脏乱差”问题拨根断源，打造了一个又一个的小区“大家庭”。

　　位于福泉市朝阳社区的东福花园小区是典型老旧小区。2021年以前，小区管理非常糟糕，一度陷入失管边缘。面对这样的现状，小区到底该怎么管、由谁来管，确实值得考量。对此，朝阳社区连续组织小区党员、居民代表、业委会成员、物业代表等召开座谈会，一方面宣传建立党组织、开展党建工作的目的、意义和思路，另一方面广泛征求大家的意见建议，想方设法化解矛盾。一次次的交涉后，“和谐”局面得到短暂维持。

社区工作人员进小区调研

　　2020年12月，朝阳社区探索成立昱阳红物业公司，并成功接管东福花园小区。同时，朝阳社区选择一部分有精力、会管理、懂协调的党员，充实到小区管理队伍中，经过一段时间的磨合、劝导、整治，解决了小区车辆停放难、垃圾清运慢、违规建筑多等问题，小区形象得到有效改善。

　　“昱阳红物业入驻后，征求了大家的意见，拟定了小区治理公约，居民、业委会、物业公司该做什么不该做什么写的清清楚楚，以后再也不会闹矛盾了。”王奶奶在小区居住了10多年，亲身经历了小区的乱象，在她看来，正是依靠党组织，原本矛盾频发的小区，如今才能焕然一新。

居民自发参与扫雪

　　经过一段时间的试行，昱阳红物业联合包保单位对小区管理状况开展回访，部分业主对收费提出异议。为此，朝阳社区通过面对面会谈、现场答疑、微信反馈等方式将物业服务标准及收费向小区业主解释，并作出书面答复。经过多次处理后，居民要求召开业主大会商议小区管理事宜，重新改选业主委员会，商定物业服务范围和收费标准。在社区的努力下、业主的支持下、部门的协助下，物业收费率达到90%，小区管理逐渐趋于稳定，居民生活变得更加美好。

小区在端午节开展相关活动

　　“物业党建联建作为小区治理的‘稳定器’，配以‘民主协商，居民自治、部门共建’，小区治理效能将得到有效提升。”看着东福花园小区越来越好，社区书记黄巨凤感到很欣慰。（文/图 罗涛涛）