“闲置了很久的老房子也能变成漂亮民宿，每年还有租金可以拿，真是太好了！”日前，在贵州省安顺市黄果树镇盔林甲村，梵隐·牧云度假民宿正举行土地租金集中发放仪式，村民们重返自家老宅，亲眼见证破旧老屋和闲置土地变身雅致民宿，并现场领取了租金收益，喜悦之情溢于言表。

航拍黄果树镇盔林甲村一角

　　“我家就在这中间，两层楼那个位置，这边也有地。自2024年以来，一直租给这个老板，每年的收入达到5800多块钱，这给我们增加了一笔收入，心里非常高兴！”村民鲁应志指着不远处白墙灰瓦、石墙木窗的房子介绍。

　　租金发放仪式现场气氛热烈，项目方按照原定租金标准，将一笔笔租金亲手交到村民手中。此次租金发放共惠及40户村民，发放金额达17万余元。其中，既有闲置农房租赁，也包括附属院落、菜地、土地等资源的统一盘活。对于许多村民来说，这笔“躺着就能赚”的收入，成了稳定增收的新渠道。

　　闲置农房盘活利用是唤醒农村沉睡资源、增加农户财产性收入、激发乡村活力的重要途径。近年来，黄果树旅游区立足世界级景区资源优势，紧扣“旅游+乡村振兴”发展主线，依托黄果树大瀑布、龙宫两大5A级景区的客流集聚效应，因地制宜推进闲置农房盘活，通过“党组织+企业+村集体+农户”联动模式，将闲置房屋统一收储、改造提升，发展特色民宿、康养小院、文化体验、研学实践等新业态，有效带动乡村旅游提质升级，实现闲置资源变资产、农民增收有渠道、集体经济有支撑、产业发展有活力的多方共赢局面。

　　“我们不是拆旧建新，而是修旧如旧。”梵隐·牧云民宿副店长金露影介绍，项目自2023年启动以来，共租赁村民闲置房屋29栋，最大限度地保留了布依族石板房的传统风貌，每一块石墙、每一扇木窗都经过精心修缮，力求还原古寨的“原汁原味”。同时，内部配备现代卫浴、智能温控等设施，实现传统与现代的融合。

　　“村民能做的岗位，我们都优先安排本地人，像客房服务、厨房帮工、餐厅接待、园区保洁这些岗位。目前有十来名村民在岗，月均收入3000元左右。”民宿副店长金露说。

　　过去，盔林甲村虽坐拥黄果树瀑布的区位优势，但因基础设施薄弱、人口外流严重，大量老宅长期闲置，不少房屋年久失修，杂草丛生，有的甚至面临倒塌风险，成了“沉睡的资源”。

　　如今，这座藏于青山竹林间的民宿已正式投入运营，35间客房试营业期间入住率持续稳定在90%以上，这些长期闲置的农村资源被全面盘活，成为黄果树周边新兴的“网红民宿”。项目不仅对老屋进行保护性修缮，还将周边荒废的菜园、院坝、林地统一规划，打造为公共景观区、生态停车场和农耕体验园，实现“一地多用、一房多能”。民宿内设有蜡染体验坊、农耕文化区、亲子萌宠乐园、户外烧烤露营等多元业态，让游客在山水之间沉浸式感受布依文化。

　　“老百姓不仅拿到租金，还有十多个村民在民宿里稳定务工，实现了‘家门口就业’。”村支书陈强介绍，盔林甲村通过招商引资，成功引入“梵隐·牧云”项目，采取“企业+村集体+农户”模式，将分散闲置的农房资源集中流转、统一运营。

黄果树镇盔林甲村民宿

　　民宿项目的落地还带动了农业产业联动发展，村支书陈强透露，村里还引进一家公司种植菊花，打造“民宿住宿＋农事体验”体验线路，同时引进种植大户，发展200多亩无筋豆种植产业，形成“民宿+农业+务工”的多元增收格局。

　　从“空心村”到“网红村”，从“沉睡资产”到“增收活水”，盔林甲村正走出一条党建引领、村企共建、群众共享的乡村振兴新路。下一步，黄果树旅游区将持续推动“老房变民宿”行动，全面盘活闲置资源，探索“保底租金+分红+就业”多元收益模式，让更多村民在家门口吃上“旅游饭”，让布依古寨在新时代焕发勃勃生机。（文/图 周佳 田秋珍）